LED-on-IMMO biedt u graag dit mooi en welonderhouden appartement aan gelegen op de 5de verdieping met een prachtig vergezicht over stad Tienen. Het appartement is zeer goed gelegen op een toplocatie in het centrum van Tienen nabij alle winkels, restaurants, bars en het Heilig Hart Ziekenhuis te Tienen, maar toch geniet u van alle rust.
Het appartement omvat een inkomhal , apart toilet, grote leefruimte met veel lichtinval, apart keuken voorzien van alle toestellen met een praktisch berging. Aan de leefruimte heeft u nog een gezellig terrasje met een mooi zicht.
Na de nachthal komt u uit op de badkamer voorzien van bad, badkamermeubel en 2de toilet. Daarna heeft u de 2 ruime slaapkamers voorzien van rolluiken en nog een aparte berging handig als stockageruimte.
Verder beschikt u nog over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een aparte autostaanplaats achter het appartementsgebouw op een private koer. De autostaanplaats is inbegrepen in de prijs.
Bijkomende pluspunten zijn de aanwezigheid van een lift en de goede verbindingsmogelijkheden met nabijgelegen bushaltes en belangrijk in- en uitvalswegen. Dit instapklare appartement is een ideale keuze als investering of voor eigen bewoning.
Wenst u een bezoek ? Bel dan David van LED-on-IMMO op het nummer 0476/98.91.76 of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Waaibergstraat 32/22 Tienen |
| Referentie: | Waaibergstraat 32/22, 3300 Tienen |
| Vraagprijs: | € 209.000 |
| Type: | Appartement |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Stad centrum, Vrij uitzicht |
| Perceeloppervlakte: | 935 m² |
| Perceelbreedte: | 24 m |
| Perceeldiepte: | 55 m |
| Bewoonbare opp.: | 98 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1990 |
| Gevelbreedte: | 24 m |
| Bouwlagen: | 5 |
| Op verdieping: | 5 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 2 (15 m², 13 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 31 m², Woonkamer |
| Keuken: | 9 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 13 m² |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Parking: | 1 |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak met roofing |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Lift: | Ja |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Parlofoon: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.157 |
| Kadastrale benaming: | Tienen 3de afdeling |
| Kadastrale Nummers: | Sectie H nr 49/00H P0018 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 935 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240327-0003182274-RES-1 |
| EPC Index: | 380,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 27/03/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |