Ruime villa in een groene omgeving te Bertem. De locatie geniet van een excellente verbinding dankzij de centrale ligging naast Bertembos en de nabijheid van de E40 (op 3min) en E314 (op 5min). Leuven centrum ligt op 5km (15min fietsen) en Brussel centrum op 20km.
Deze villa met een bewoonbare oppervlakte van 290 m² en een oppervlakte van 22are en 35ca biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, ruime leefruimte met open keuken voorzien van alle toestellen, 2 ruime slaapkamers met gastentoilet en een 1ste badkamer met bad en lavabo. Vooraan de woning beschikt u nog over een lichtrijke leefruimte (die momenteel dienst doet als kinderopvang) met een prachtig vergezicht.
Op de 1ste verdieping vindt u nog 3 ruime slaapkamers en een nieuw gerenoveerde badkamer met lavabo en inloopdouche. De verdieping is tevens uitgerust met een kitchenette en leefruimte.
De woning heeft 38 zonnepanelen. Het EPC-attest is label C.
Verder is er een ondergrondse garage en kelderverdieping aanwezig. Vooraan de woning beschikt u over 4 privé parkings. De villa is volledig omgeven met tuin met zicht op het bos waar het aangenaam vertoeven is om tot rust te komen.
Wenst u een bezoek? Bel dan David 0476 98 91 76 van LED-on-IMMO of mail naar info@ledonimmo.be. Tot gauw ;)
| Adres: | Bosstraat 270 Bertem |
| Referentie: | Bosstraat 270, 3060 Bertem |
| Vraagprijs: | € 529.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Landelijk, Aan bosrand, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte: | 2.235 m² |
| Perceelbreedte: | 45 m |
| Perceeldiepte: | 61,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 290 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1967 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Slaapkamers: | 5 (14 m², 18 m², 28 m², 12 m², 12 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 40 m² |
| Keuken: | 35 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 75 m² |
| Terras: | 50 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Parking: | 4 |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Internet: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.859 |
| Kadastrale benaming: | Bertem - 1 Afd. - Bertem |
| Kadastrale Nummers: | sectie A nr. 221/V, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 2.235 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240212-0003140638-RES-1 |
| EPC Index: | 266,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 12/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 12/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Landschappelijk waardevolle agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |