Op zoek naar een ruime gezinswoning of een interessante investering? Deze volledig gerenoveerde woning (2024) combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Tienen.
De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 161 m² en omvat 4 volwaardige slaapkamers, een volledig afgewerkte zolder die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of extra leefruimte, 2 badkamers (met bad en douche) en 3 toiletten. Daarnaast is de woning deels onderkelderd en beschikt ze over een praktische achteruitgang naar de Pastorijstraat.
Dankzij de renovatie in 2024 is de woning volledig instapklaar. Het EPC bedraagt 329 (label D), waardoor er geen renovatieplicht geldt. De elektriciteit is praktisch conform; de eigenaar zorgt nog voor de ontbrekende schema’s.
Een extra troef: de woning is momenteel verhuurd aan € 1.311 per maand, waardoor ze ook een interessante opportuniteit vormt voor investeerders.
Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen.
Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek deze veelzijdige eigendom. Contacteer Marie via 0492 64 65 72 of info@ledonimmo.be.
| Adres: | Aandorenstraat 14 Tienen |
| Referentie: | Aandorenstraat 14, Tienen |
| Vraagprijs: | € 310.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 62 m² |
| Perceelbreedte: | 4,14 m |
| Perceeldiepte: | 15 m |
| Bebouwde opp.: | 62 m² |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 4,14 m |
| Slaapkamers: | 4 (15 m², 11 m², 15 m², 15 m²) |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | 19 m², Woonkamer |
| Keuken: | 23 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | 20 m² |
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen - traditionele constructie |
| Fundering: | Kelder - volle grond + kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Schema's ontbreken |
| Verwarming: | Aardgas - Vaillant |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 448 |
| Kadastrale benaming: | Huis |
| Kadastrale Nummers: | 210/V, P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 62 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240516-0002345023-RES-2 |
| EPC Index: | 329,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | D |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Geldig tot: | 16/05/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geïnventariseerd erfgoed |
